現在你若不買房,以后買房的門檻恐怕將會越來越高!

[發布時間:]2017-11-27 15:29:10 [作者]恒通置業有限公司 [人氣]892

近日,一張圖片刷爆朋友圈,房價下跌了,但是購房成本卻不斷增加。調控還在進行中,政府要將房住不炒進行到底,擠掉樓市泡沫,剔除炒房客,那必然還會有更多的調控政策在路上,到時候買房的難度將會越來越大,買房的門檻也將越來越高。小編認為,買房越早越好,否則你的購房門檻只會越來越高,優惠條件越來越少。買房不要觀望,該出手就出手,以后買房門檻只會越來越高。 房價大體處于平穩狀態,現在不買,以后更買不起。2016年國慶期間全國各地出臺限購限貸政策,目的是抑制房價過快上漲,而到目前為止來看,房價開始松動,但是購房成本卻在不斷增加。買房的首付是少了,但是房貸利率卻在不斷上浮,大部分城市的房價利率都上浮5%-10%,甚至有20%的。目前樓市的一個真相就是,房價是降了,買房的首付也確實少了,但購房成本卻在不斷增加。 就目前而言,在如此嚴厲的調控下,房價還是保持相對穩定的狀態中。之前小編就說過,調控不是在降價,至于為什么房價越調越漲,是因為房價本來就是要漲。調控只是一時摁住房價的漲勢,一旦調控松開,房價就會補漲,因此如果現在不買房,以后只會更買不起房。 房子一直處于賣方市場,并且市場向賣方的傾斜力度只會越來越大。很多人都會問為什么中國的房地產調控,越調越漲,而且十調九漲。根本原因在于每次的政策調控都是從抑制需求量出發,沒有根本解決房價上漲的問題。所以造成調控中房價跌,調控后房價漲。長期來看,只要房價保持上漲的態勢,房子就會一直處于賣方市場,并且這個傾斜的力度只會越來越大。加之多年樓市買漲不買跌的心理,房價自然是很難夠跌下來。 調控政策的不斷出臺,買房的額代價越來越大。一方面,是買房資格的問題,另一方面是買房越晚,付出的代價越大。拿北京的新政來說,認房又認貸,購買普通自住房的首付款比例不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。本來買房首付只有35%,一下提高到60%,如果按照北京的房價來算的話,首付基本上都是多了上百萬的。這對于很多有需要換房需求的人來說,又多了一道門檻。因此,買房還是不要糾結猶豫,越早買越好。 相對來說,高質量的房源越來越少。一方面指的新房,一二線城市的新樓盤是越來越少,尤其是一線城市,比如北京就已經完全進入存量房時代。另一方面是房源質量,想要交通便利,配套完善,環境好的房子也會越來越少。好的房源不多,買少見少,且買且珍惜。 關于目前限購政策的出臺,對于買房,小編有以下幾點建議: 第一,買房不要太挑,先“上車”再說。很多人買房都有這樣的一個心理,相依最便宜的價格買到最好的房子,左看一套右看一套,猶豫不決,不知道要不要買。買房要根據自己的實際需求來定,也要了解市場,想要價格便宜的,地段可能就不是很好,想要配套設施完善一點的,房齡相對來說就要大點,反正利弊得失自己要衡量清楚。 看中果斷出手,不要猶豫。前段時間,有報道稱,一對夫妻在售樓部打起來了,原因是一人說定房,另一人說再考慮考慮,結果房子被別人買了。由于你的猶豫,導致看上的房子被別人搶先了一步。因此,買房一定要知道,看中就果斷出手,不要猶豫。 買房不要太斤斤計較,花點錢找專業人士。猶豫樓市火爆,買房出現不少的糾紛案例,多數買房人要省錢,結果都省出事情來了。小編認為,買房是件大事,買房過程也比較復雜,不妨花點錢找點專業人士來買房,避免這種糾紛的發生。 房子不是等來的,多去市場看看,買房要有自己的判斷。很多人買房人,都抱著一種房價必跌的心理:等等看再說。小編認為,房子不是等來的,想要買房的多去市場看看,所謂眼見為實,耳聽為虛,買房要有自己的判斷。